Судебная практика по межевым спорам, или спорам по границам землепользования, имеет сравнительно небольшую историю и существует с тех пор, когда в России было узаконено право собственности на землю.

Возможно по этой причине, безусловных алгоритмов решения межевых споров не существует – нет соответствующего числа прецедентов, и каждый спор по границам судьи вынуждены рассматривать с нуля.

Однако, мы в своей работе, можем выделить два вида, или две причины, захвата чужого участка: непроизвольная, из-за незнания собственных границ, и намеренное завладение чужой территорией.

Соответственно, путей разрешения межевых споров также существует два: мировое соглашение либо определение суда по прохождению границ землепользования.

Необходимо знать, что судебное разбирательство по межевым спорам (так же, как и по жилищным) – дорогостоящий и длительный процесс, который может тянуться годами и не привести стороны к желаемому результату.

Поэтому, не дожидаясь претензий со стороны соседей, необходимо иметь четкое представление о прохождении границ своего участка. Лучше не ждать повестки в суд и провести необходимые работы заранее, поскольку известны случаи, когда люди строили дома в 30-ти метрах от юридических границ своего участка и даже не подозревали об этом.

Вооружившись помощью наших специалистов из организации, можно получить наглядную картину: чем я пользуюсь и на что имею право. В любом случае, при возникновении спора по границам, требуется кадастровая съемка земельного участка с прилегающей территорией и вынос в натуру его границ.

По результатам вышеуказанных работ составляется заключение нашей организации, которое, в конечном итоге, является первым (пусть и не единственным) документом, на основании которого судьи решают межевые споры по существу.