Межевой план представляет собой документ, который составлен лицензированной топо-геодезической организацией на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке и в котором отражены необходимые сведения о нем.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка, расположенных на нем строений, возможность прохода или проезда к нему от земель общего пользования, в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана описываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке и его частях, акт согласования местоположения границ.
Можно выделить несколько типичных случаев подготовки межевого плана
- По образованию земельных участков из государственных и муниципальных земель.
- По образованию земельных участков в результате выдела.
- По образованию земельных участков в результате объединения.
- По образованию земельных участков в результате раздела.
- По образованию земельных участков в результате перераспределения.
- По образованию частей земельного участка.
- По уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади земельного участка.
Межевой план – это документ, заменяющий действовавшие до недавнего времени кадастровые, землеустроительные, межевые дела.